Se ofrece la oportunidad de adquirir un piso en nuda propiedad en uno de los barrios en activo desarrollo del sureste de Madrid. Esta oferta está dirigida exclusivamente a inversores, ya que el actual propietario, de 80 años, conserva el derecho de residencia de por vida. El inmueble está situado en la octava planta de un edificio de ladrillo construido en 1976, con ascensor y servicio de conserjería. Debido a la altura de la planta y a la orientación noreste, el piso goza de excelente luz natural y vistas abiertas a zonas verdes. La superficie catastral total es de 87 m², de los cuales 80 m² están destinados a vivienda y 7 m² a elementos comunes. El piso consta de tres dormitorios, un baño completo y un baño independiente utilizado como trastero, una cocina independiente con terraza acristalada integrada y un amplio salón con acceso a un balcón con vistas a los árboles. El alojamiento está en buenas condiciones, equipado con calefacción central y agua caliente, suelos de parqué y ventanas de aluminio. Una ventaja adicional es la disponibilidad de una plaza de aparcamiento fuera del complejo residencial. El barrio se caracteriza por una infraestructura bien desarrollada: escuelas, supermercados, instituciones médicas, parques y zonas de paseo se encuentran cerca. Varias líneas de autobuses, metro y trenes de cercanías facilitan el transporte, lo que hace que los desplazamientos al centro de la ciudad sean rápidos y cómodos. El barrio combina la tranquilidad y la comodidad de vivir con un alto potencial de inversión. Tenga en cuenta que la compra no incluye los gastos de tramitación: impuesto de transmisiones patrimoniales (alrededor del 6%), servicios notariales (del 0,2% al 0,5%) y registro de la propiedad (del 0,1% al 0,3%), que se pagan aparte. Esta oferta representa una inversión rentable a largo plazo con gran seguridad y perspectivas de crecimiento futuro del valor de la propiedad.